加拿大9月全国房屋销量首跌 买家占据市场优势

来源:加国无忧 51.CA | 作者:思忆 | 发布日期:2018-10-15 15:45

加拿大房屋销量月比出现近五个月以来首次下跌,拖累全国销量的主要是温哥华和多伦多地区。

据加通社报道,加拿大地产协会(CREA)周一发布报告,今年9月份全国房屋销量比8月份下跌了0.4%。这是自4月份以来首次按月下跌。与去年同期相比,全国房屋销量下跌了8.9%。

9月份全国有超过一半地区的房屋销量下跌,其中温哥华岛,埃德蒙顿,安省金马蹄地区的跌幅最大。

同时,新上市房屋数据按月增加了3%,主要来自低陆平原和大多伦多地区。

价格

房价方面,9月份全国平均房价为$487,000,比去年同期微升0.2%。

除去大多伦多地区和大温哥华地区,全国平均房价为$383,000。

9月份MLS综合房价指数按年上涨2.3%。

温哥华跌幅领先

温哥华9月份房屋销量下跌1.5%,房价下跌1.2%。

全国最大城市多伦多的房屋销量下跌0.5%,房价下跌0.1%。

CREA主席Barb Sukkau指出,按揭贷款利率不断上升,以及今年起实施的严格按揭审批规定,是影响房屋销量的主要原因。

CREA首席经济师Gregory Klump指出,销量受压,而销量与待售量之比决定了房屋的价格走势,房屋销售越慢,买家在价格谈判中就更占据优势。